26 мая — День российского предпринимателя. Повлиял ли кризис на объёмы строительства
День российского предпринимательства (День предпринимателя) — профессиональный праздник руководителей коммерческих организаций, в том числе строительных компаний, занимающиеся возведением жилых домов. Итоги 2020 года показали, что благодаря оперативно принятым решениям господдержки строительный комплекс смог преодолеть вызовы прошлого года и не только сохранить, но и увеличить темпы.
Как отметил глава Минстроя России Ирек Файзуллин, реализованные меры, среди которых развитие ипотечных программ, сокращение обязательных требований в строительстве и многие другие, позволяют сохранить высокие показатели по строящемуся жилью и в 2021 году. О положительном влиянии на отрасль жилищного строительства программы субсидирования ипотечных кредитов свидетельствуют данные ежемесячного мониторинга градостроительного потенциала вовлекаемых в жилищное строительство территорий. Так, градостроительный потенциал вовлекаемых в жилищное строительство земельных участков по данным регионов стабильно увеличивался, начиная с третьего квартала 2020 года на 2-5 % в месяц и на сегодняшний день составляет порядка 200 млн кв. метров жилья. С начала этого года выдано уже почти 1400 разрешений на строительство жилой недвижимости площадью порядка 11,1 млн кв. метров.
Что касается Ростовской области, то она сегодня занимает второе место среди субъектов Южного федерального округа по объему работ, выполненных в сфере строительства. В 2021 году должны ввести в эксплуатацию 2,504 млн «квадратов». По информации территориального органа госстатистики, предприятия строительного сектора с начала текущего года выполнили объем подрядных работ на сумму 17,4 млрд рублей. Объемы по возведению зданий выросли на 27%, а специализированных строительных работ почти на 9%.
Из планируемых на этот год 2 504 тыс кв. метров многоквартирное жильё составит 1 204 тыс кв. метров и 1 300 тыс кв. метров —индивидуальные жилые дома. Основной объём вводимого жилья — это крупные проекты жилищного строительства в Ростове-на-Дону. В 2021 году планируется застройка жилых районов «Суворовский», «Вересаево», «Левенцовский», а также жилых комплексов «Сокол на Оганова», «Сокол Градъ». В рамках реализации этих проектов будет введено в эксплуатацию не менее 500 тыс кв. метров.
По информации Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), в 2021 году текущий объем строительства в РФ составляет 94 млн квадратных метров. Весь объём жилищного строительства, согласно выданным разрешениям на строительство, включая проблемные объекты, 113,8 млн квадратных метров. ТОП -100 застройщиков: 48,9 млн квадратных метров.
Застройщики ИЖС: 1,8 млн квадратных метров. Средние застройщики — 51,1 млн квадратных метров. Всё это 3 100 юридических лиц. И всего 500 юридических лиц составляют малые застройщики (низкомаржинальные проекты), на которые приходится 12 млн квадратных метров.
Сегодня, на основании постановления правительства РФ от 30 апреля 2020 года), 49 субъектов России участвуют в госпрограмме субсидирования низкомаржинальных проектов жилищного строительства.
Для сокращения сроков строительства без снижения безопасности и качества строительства сегодня Минстроем России ведется работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла объектов и внедрению инновационных строительных технологий в отрасль.
По словам главы федерального ведомства Ирека Файзуллина, в 2020 году из Перечня национальных стандартов и сводов правил, применяемых на обязательной основе, было исключено порядка 3000 требований. В ближайшее время еще 3800 норм станут добровольными. Таким образом, при сохранении норм в доказательной базе Технического регламента появляется возможность принятия гибких, альтернативных решений при проектировании и внедрению новых, инновационных технологий и материалов в отрасль. Это дополнительно повысит ответственность заказчиков, проектировщиков, экспертных органов.
Кроме того, по итогам года планируется достигнуть сокращения количества избыточных административных процедур, увеличивающих инвестиционно-строительный цикл реализации проектов, на 30%.
Несмотря на кризис, объём ввода превысил показатели предыдущего года. Так, по итогам 2020 года объём работ по виду деятельности «Строительство» в РФ составил 9,5 трлн рублей, что на 370 млрд рублей больше результатов 2019 года. Всего в 2020 году было выдано более 326 тысяч разрешений на ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения. Количество выданных за 2020 год заключений экспертизы составило более 70 тысяч, что почти в два раза превышает показатели 2019 года.
Наталья Донская
