Экономично и практично
С каждым годом в нашем регионе наращиваются темпы по выполнению капитальных ремонтов в многоквартирных домах. В 2018 году планируется отремонтировать более тысячи многоквартирных домов. Уже сегодня 40 объектов сданы или готовы к сдаче.
В основном программа продвигается неплохо, но есть, к сожалению, и нарекания, особенно в части исполнения работ некоторыми недобросовестными подрядчиками. Министерство ЖКХ еще в прошлом году приняло ряд мер по привлечению в качестве подрядных организаций для выполнения капитальных ремонтов только те организации, которые себя зарекомендовали с положительной стороны.
Также с каждым годом увеличивается доля применения энергоэффективного оборудования и современных технологий.
Еще с начала реализации программы в Ростовской области этому вопросу уделялось особое внимание. Взамен устаревших рамок управления с элеваторными узлами смешения в многоквартирных домах выполняется монтаж автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодозависимой автоматикой, позволяющих регулировать подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, что ведет к существенной экономии тепловой энергии. В результате не только снижается потребление энергоресурсов, но и происходит снижение выбросов в атмосферу, повышается надежность системы теплоснабжения.
— Энергоэффективный капитальный ремонт затратен, — объяснил заместитель директора НКО «Фонд капитального ремонта» Василий Прудников. — Но, как известно, скупой платит дважды. Лучше сделать один раз, качественно и с применением современных технологий, которые дают возможность собственникам жилья существенно экономить при оплате услуг отопления. Экономия тепловой энергии от внедрения энергоэффективных мероприятий по устройству автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодозависимой автоматикой в многоквартирных домах составляет от 10 до 20% в год.
Также, по словам Василия Прудникова, повышению энергетической эффективности способствует и устройство общедомовых приборов учета электрической энергии, новых вводно-распределительных устройств, в которых предусмотрен дополнительный прибор учета, что позволяет исключить случаи воровства и определить источник утечки электроэнергии; устройство фотореле с магнитным пускателем, датчиков движения в местах общего пользования. Кроме того, при капитальном ремонте систем электроснабжения применяется медная кабельная продукция с дополнительной защитой от возгораний и дымовыделения. Используемые медные кабели позволяют минимизировать потери и сопротивление системы. Экономить средства и ресурсы также помогают светодиодные лампы. Срок их службы и мощность позволяют сократить затраты по электроэнергии на освещение мест общего пользования.
Более того, в рамках выполнения капитального ремонта по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах используются энергосберегающие лифты марок ЛП-0463БЭ и ЛП-0401БЭ класса энергосбережения «А». Основным отличием этих лифтов является применение регулятора скорости, который позволяет экономить электроэнергию на 34,7%.
Это оборудование имеет также ряд существенных преимуществ перед своими предшественниками, среди них — плавность разгона и торможения кабины лифта, снижение
шума и вибрации в многоквартирных домах, снижение массы лифтовой лебедки за счет отсутствия маховика, ограничение пусковых токов двигателя в 2–3 раза экономит электрическую энергию при пусках и снижает температуру нагрева двигателя, а также позволяет повысить его ресурс. Используется односкоростной двигатель с компактными габаритными размерами.
В этом году в нашей области планируется заменить 220 лифтов, из них в донской столице заменят 164 единицы лифтового оборудования в 68 многоквартирных домах.
Первые лифты в Ростове уже установлены. Например, новое лифтовое энергосберегающее оборудование установлено в многоквартирном доме 1982 года постройки по адресу ул. Стартовая, 18. Стоимость работ по замене пяти лифтов составила 8 миллионов 220 тысяч рублей.
Кстати (врез)
В 2017-м по региональной программе было отремонтировано 765 объектов. Установлены новые лифты в 100 домах, отремонтировано 165 фасадов, 175 крыш, 138 подвальных помещений.
В 2018 году в программу капитального ремонта вошли больше тысячи многоквартирных домов. В этом году региональная программа капремонта началась раньше на два месяца. Самым первым сдан многоквартирный дом №3 на улице Степной в Коксовском сельском поселении Белокалитвинского района.
Ольга Молоткова
