Главная / Информация / Добрососедство. Воспитательный момент

Добрососедство. Воспитательный момент

Говорят, что соседи бывают ближе родственников. Это, конечно, в идеале. Ибо все ли мы знакомы с людьми, чья жизнь проходит рядом? Да и не всегда живущий за стенкой сосед — прекрасной души человек, который не пьет и не курит, не слушает музыку ночами и не выставляет пакет с мусором за дверь. Как бороться с соседями-«вредителями», выясняли корреспонденты «Путеводителя по ЖКХ».

Миллионы из нас живут в многоквартирных домах, а значит вынуждены уживаться с совершенно чужими людьми. Далеко не всегда это соседство оказывается милым. Неадекватные соседи — это проблема, решить которую законными способами бывает не так уж и просто. Разговор с участковым или привлечение к административной ответственности редко кого избавляет от любви к громкой музыке и шумным вечеринкам, и уж точно не учит хорошим манерам. Однако без постоянных обращений в правоохранительные и контролирующие органы, которые на первый взгляд кажутся бесполезными, шансов вразумить, а возможно даже и выселить неадекватных соседей, не будет.

Эй, вы, там, наверху…

Чаще всего в полицию жалуются на соседей, нарушающих закон о тишине, который на региональном уровне устанавливает время, в течение которого запрещено шуметь — громко петь, слушать музыку, передвигать мебель и так далее. При этом многие обращения в правоохранительные органы далеко не всегда дают результаты. Как правило, все заканчивается устным замечанием, а вот разозлившийся правонарушитель потом пытается отомстить своим соседям за то, что те вызвали полицию.

«Уже больше года мы не можем найти управу на наших соседей сверху, – поделилась с «Путеводителем по ЖКХ» Оксана Панфилова. — Сначала все было хорошо, там жили собственники, но потом они приобрели другую квартиру, более просторную, а эту сдали, и тогда начался ад». Дом, в котором проживают Оксана, ее муж и маленький сын, расположен в центре города. В пешей доступности от него находятся сразу несколько крупных вузов: ЮФУ, РГЭУ «РИНХ», медицинский университет, бывший строительный университет РГСУ, ныне вошедший в состав ДГТУ. Понятно, что такое жилье пользуется особым спросом у студентов, которые и стали соседями Оксаны. Регулярный шум, громкая музыка, смех в позднее время…

Поначалу проблемы с шумными соседями муж Оксаны Сергей пытался разрешить самостоятельно: делал замечания при встрече, поднимался среди ночи, когда музыка играла особенно громко, вызывал полицию, однако это не дало никаких результатов. Претензии соседи игнорировали, а представители правоохранительных органов ограничивались устными замечаниями. Отчаявшись, Оксана обратилась к хозяевам квартиры, однако и это оказалось безрезультатным. «Хозяйка квартиры сказала, что квартиранты платят ей своевременно, у нее к ним претензий нет, по поводу того, что они громко слушают музыку, шумят и даже курят в квартире, пообещала сделать замечание, но воз и ныне там».

Если раньше бороться с любителями громкой музыки было практически нереально, то теперь наказать правонарушителей стало проще. Этим летом донские парламентарии внесли изменения в Областной закон «Об административных правонарушениях», который также называют «законом о тишине». Согласно принятым поправкам повышенная громкость телевизора, магнитофона или радиоприемника может стать причиной штрафа, размер которого составит от 500 до 1 000 рублей. Согласно санитарным нормам разрешенным уровнем шума, который не наносит вреда слуху даже при длительном воздействии на слуховой аппарат, принято считать 55 децибел в дневное время и 40 децибел — ночью.

Как выселить собственника?

Принято считать, что злостно нарушают тишину и портят общедомовое имущество квартиранты. Жилье не в собственности, беспокоиться о его состоянии им не нужно, да и в любой момент можно переехать по другому адресу. Однако это далеко не так. Очень часто покой жильцов нарушают и сами собственники квартир. С такими соседями пришлось столкнуться нашему читателю Петру Витальевичу Котикову. Пенсионер проживает в одном из многоэтажных домов в Советском районе. Дому более 40 лет, все соседи давно уже знают друг друга, и конфликтные ситуации здесь случаются крайне редко. «На своих соседей я раньше и нарадоваться не мог. Супруги в возрасте, спокойные, вежливые, всегда поздороваются, никаких проблем не знал. Но все изменилось после смерти соседки. Ее муж запил, начал приводить домой своих приятелей, — рассказал Петр Витальевич.

Вскоре в квартире завелись тараканы, которых сосед и не думал травить, а они, в свою очередь, начинали активно занимать жилплощадь соседей. На лестничной площадке скапливались горы мусора, которые собственник выносил из своей квартиры, но не доносил до мусорного бака. Кроме того, гости не всегда вели себя прилично, зачастую между ними и хозяином квартиры возникали ссоры, которые они могли решать в тамбуре и на лестничной клетке. «На нашем этаже всего 4 квартиры: в одной проживаю я, в другой — этот сосед, в третьей — молодая мама с ребенком, а в четвертой — квартиранты, получается, что никто из нас не может вразумить буйного соседа», — сетует Петр Котиков.

С такими ситуациями сегодня сталкиваются многие ростовчане. Одно дело, когда дебоширят квартиранты. На них проще найти управу: многим достаточного устного замечания соседей, не говоря уже о самих хозяевах. С собственниками жилых помещений дело обстоит куда сложнее. «Не каждый сегодня знает, что и владельцев квартир можно выселить за нарушение правил порядка. Недобросовестные соседи выселяются только по решению суда. Никаких иных актов для выселения законодатель не признает, — говорит юрист Дмитрий Карелов. — Причем Гражданский кодекс также защищает права нарушителей, хотя и весьма специфическим образом: собственник квартиры не может быть выселен из нее, если жилье является у него единственным и ему «некуда пойти»».

Важно понимать, что выселение собственника проходит только через суд, следовательно, прежде чем подавать исковое заявление на нерадивого соседа, необходимо четко осознавать, является ли предмет иска весомым основанием для выселения его из собственной квартиры в принудительном порядке. «Собственник может быть выселен за использование квартиры не для проживания, ведь нередко бывает так, что в ней располагается офис или склад. Еще одна причина — систематическое нарушение общественного порядка, причем не имеет никакого значения, является ли ваш сосед любителем громкой музыки, ночных ремонтов или держит в своей квартире дюжину уличных кошек, — пояснил Дмитрий Карелов. — Вот только прежде чем подавать иск в суд, следует обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию».

Случаи из практики

Несмотря на присутствие в законе статьи, регулирующей права соседей, считающих свой домашний покой нарушенным, многие предпочитают не обращаться в суд, так как считают, что это не принесет никаких результатов. Однако случаи наказания нерадивых собственников квартир в судебной практике имеются. Так, например, житель Владимира отсудил у своей соседки 3500 рублей за компенсацию морального вреда. Соседка распространяла слухи о том, что данный гражданин является наркоманом и варит в своей квартире какое-то зелье. Женщина говорила, что задыхается от мерзкого запаха, который идет из квартиры мужчины. Распространением слухов женщина не ограничилась. Она выкрикивала ругательства с балкона. Кроме того, соседка обратилась в полицию, в результате чего истец должен был отвечать перед оперативниками и пройти процедуры проверки. Данные факты были подтверждены в суде. Суд взыскал с ответчицы компенсацию морального вреда, а также расходы на оплату госпошлины.

В Новоуральске молодой парень расстрелял соседа из арбалета и ранил ножом его супругу. Свои действия он объяснил тем, что соседи слишком громко слушали музыку и включали воду. Как оказалось после приезда правоохранительных органов, задержанный не работает, ранее к уголовной ответственности не привлекался. Что именно заставило его пойти на такой отчаянный шаг, непонятно, хотя соседи считают, что парень был помешан на компьютерных играх и именно их воздействие на психику стало причиной такого буйного поведения. Возбуждено уголовное дело по статье «Покушение на убийство».

Елена Очеретная

Похожие записи: